O edifício Rio Branco 115 passou por uma importante revitalização e hoje é considerado um ícone arquitetônico do Rio de Janeiro. Seu retrofit incluiu uma importante modernização predial, de segurança, de elevadores e, também de sua fachada e rendeu à BN o Prêmio Master Imobiliário 2011 na categoria Comercial – Retrofit.

Diferencias do Projeto

• Retrofit completo, incluindo os sistemas prediais
• Elevadores com chamada antecipada
• Hall de entrada e recepção novos
• Andares com piso e forro modular
• Controle de acesso eletrônico com catracas
• Central de controle, monitoramento e segurança
• Sistema de CFTV
• Sistema de prevenção e combate a incêndio em todos os andares com sprinklers, detectores de fumaça e hidrantes
• Gerador de energia
• Ar-condicionado VRF
• Sistema completo de telefonia e fibra ótica

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A obra em estrutura metálica, fachada ventilada e brises têxteis, atende especificações para Certificação LEED Gold. O prédio está integrado às grandes áreas verdes da Universidade Unisinos e teve um cuidado importante com a acústica em várias áreas para proporcionar um bom ambiente de trabalho aos desenvolvedores da empresa. A área total construída é de 14.009,27 m², em subsolo, térreo, dois pavimentos e cobertura, além de Edifício Garagem, ETE e área de eventos na Conexão com os prédios existentes.

Obra em estrutura metálica com fachada ventilada. Certificação LEED Gold, com o prédio integrado às grandes áreas verdes da Universidade Unisinos. O prédio tem a preocupação com a Acústica em várias áreas para proporcionar um bom ambiente de trabalho aos desenvolvedores da empresa.

Na Av. Brigadeiro Luis Antonio, o empreendimento conta com seis lajes corporativas “open space”. Fachada ativa (loja) com dois pavimentos (Térreo e 1°SS). Serão ao todo 2 subsolos, térreo, seis pavimentos, ático e cobertura totalizando 9.628,15m2 de área construída.

O empreendimento prevê Certificação LEED GOLD e EDGE, fachada em vidros com refletância solar que possibilitam, junto com as especificações das luminárias e sistema de AC, uma economia de energia de mais de 30%em comparação com o baseline da ASHRAE (LEED), Pavimentos tipo com:

• Vigas faixas protendidas para viabilizar o Pé direitolivre de 2,80m;
• Salas de apoio com previsão para piso elevado no “Open Space”, bem como os terraços do tipo;
• Possibilidade de junção vertical entre eles.

Também conta com Reservatórios de Tratamento de água de reuso para alimentação das torneiras de jardim e bacias dos banheiros, Paisagismo com espécies nativas ou adaptadas e desenvolvimento das principais disciplinas projeto (ARQ, EST, CLI, ELE, HID, CXO) com modelagem BIM.

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Idealizado pela REUD e projetado por Isay Weinfeld, o prédio propõe o resgate da interação entre os espaços público e privado, e, reescrevendo a cultura de convivência, ele conta com uma elaborada estrutura em balanço conferindo uma característica única ao edifício. Com teatro para 250 pessoas, restaurante e térreo integrado aos passeios públicos, o Santos Augusta é uma referência na região da Av. Paulista. Certificado LEED GOLD.

Com 80.000 m2 de área construída o Edifício Comercial é um Triplo A, com 6 subsolos, térreo, mezanino 18 pavimentos tipo, cobertura, casa de máquinas e Heliponto e conta com:

• Sistema de Contenção por paredes diafragma atirantadas, com fundação direta;
• Estrutura de Concreto Armado mesclando lajes planas nos subsolos, e lajes protendidas e nervuradas nos pavimentos tipo;
• Fachadas Unitizadas com vidros Insulados (para melhor performance termoacústica);
• Fachadas Ventiladas com Cerâmica (Hunter Douglas, que permite um melhor desempenho do sistema de Ar-Condicionado e melhor conforto térmico mesmo diante de variações bruscas de temperatura típicos de São Paulo;
• Sistema de Ar-Condicionado, refrigerado com rede de água gelada com Chillers, que possuem controle setorizado de insuflamento pelo piso, com controle de temperatura automatizado com dampers automatizados no perímetro da fachada (maior incidência de sol), o qual permitem aumentar ou diminuir o insuflamento de acordo com a incidência solar e temperatura.
• Sistema de distribuição elétrica com Sistema KNX totalmente automatizado, com sensor de luminosidade próximo as fachadas, que permitem o acendimento/desligamento automático das lâmpadas de acordo a intensidade da luz natural; sistema de medição remota de consumo de energia por pavimento e por setor, pontos de energia estabilizados;
• Sistema de água de reuso com ETA (Estação de Tratamento de Águas Cinzas), para reutilização de águas na irrigação dos jardins e descargas de bacias sanitárias;
• Sistema de Cabeamento Estruturado Invision totalmente gerenciável, com salas Lan em todos os Pavimentos;
• Sistema de Controle de Acesso individualizado,
• Sistema de Controle de CTFV totalmente controlado pela sala de segurança blindada;
• Sistema de Geração de Energia com 5 geradores de 1000KVa, além de 1 gerador redundante para o sistema de rede lan, o qual atendem 100% da demanda do edifício por 24 horas, inclusive sistema de ar-condicionado;
• Equipado com 17 elevadores e 6 escadas rolantes de última geração com sistema de frenagem regenerativo, e chamadas antecipadas
• Edifício 100% controlado por BMS (sala de controle), controle de acesso, elétrica, Ar-Condicionado, controle de nível de reservatórios etc.

CERTIFICADO LEED GOLD

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Edifício Corporativo Triple AAA, com 30.000 m² de área construída. Possui 12 pavimentos com 1.006 m² de área privativa cada. Atendendo às necessidades do cliente, em uma concorrência em que foi vencedor dentre outros 23 edifícios, para ser a sede da REDECARD, teve sua configuração revista e entrega antecipada em 12 meses.

As especificações técnicas do Maria Cecília Lara Campos incluem ar-condicionado Central, 12 andares com lajes a partir de 1131 m² e conjuntos a partir de 542 m², além de 15 elevadores sociais. O estacionamento do edifício oferece um total de 374 vagas.

Com plantas flexíveis e infraestrutura de ponta o Infinity é um alto padrão corporativo.

Com especificações técnicas de alta qualidade, o Bueno Business Tower conta com sistema de ar condicionado central VRF, forro modular, piso elevado, 4 elevadores sociais, e possui a vantagem de um gerador que atende 100% das áreas comuns do edifício, assegurando a continuidade das operações em casos de falhas no fornecimento de energia. Além disso, o edifício é equipado com luminárias adequadas para um ambiente de trabalho confortável e produtivo.

O edifício apresenta 15 andares, com conjuntos disponíveis a partir de 303 m², oferecendo flexibilidade para atender empresas de diversos tamanhos. Quanto ao estacionamento, há um total de 271 vagas, com 14 vagas destinadas a cada andar, o que proporciona comodidade e facilidade de acesso para os ocupantes e visitantes do Bueno Business Tower.

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O Paddock II destaca-se adicionalmente pelas suas notáveis especificações técnicas, tais como sistema de ar condicionado central, plataforma elevada para o piso, forro modular e um conjunto de 3 elevadores sociais. A presença de um gerador com capacidade para suprir as áreas comuns do edifício, iluminação otimizada, proporcionada por luminárias de qualidade, enquanto a promoção da mobilidade sustentável é enfatizada através da provisão de um bicicletário.

O Paddock II, com 9.657 m² de área construída, visa oferecer espaços comerciais moduláveis nos seus 15 andares, com áreas de 291,3m² a 389 m² por pavimento.

Projetado para ocupar espaços compactos, tem 9.982m² de área construída, sistema de recepção com acesso a catraca eletrônica, gerador próprio e ar-condicionado VRF.

O Paddock I destaca-se adicionalmente pelas suas notáveis especificações técnicas, tais como sistema de ar condicionado central, plataforma elevada para o piso, forro modular e um conjunto de 3 elevadores sociais. A presença de um gerador com capacidade para suprir as áreas comuns do edifício, iluminação otimizada, proporcionada por luminárias de qualidade, enquanto a promoção da mobilidade sustentável é enfatizada através da provisão de um bicicletário.

O Paddock I, com 12 pavimentos distintos, disponibiliza conjuntos a partir de 147 m², cada um acompanhado por um conjunto de 10 vagas de estacionamento, totalizando uma capacidade de 135 vagas no edifício como um todo.

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No que se refere às especificações técnicas, o Aspen apresenta recursos de qualidade, tais como ar condicionado central, piso elevado, forro em gesso, 3 elevadores sociais, gerador para áreas comuns e luminárias, garantindo um ambiente de trabalho eficiente e moderno.

Retrofit com tecnologia de ponta com inovações que permitiram que o edifício corporativo ofereça espaços para empresas de todos os portes. Tombado como patrimônio histórico, teve a fachada completamente restaurada, preservando as características da arquitetura Art Déco.

O Ahead é um edifício comercial localizado na Rua Cláudio Soares, 72, na região de Faria Lima / Itaim Bibi em São Paulo. O edifício possui especificações técnicas elevadas, bem como uma boa imagem corporativa, obtendo a classificação Buildings A. Com um total de 17 andares e lajes a partir de 820 m², o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas, contendo um total de 340 salas, além de cinco elevadores sociais e ar-condicionado individual. O edifício também oferece 306 vagas de estacionamento.

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A BN Engenharia foi premiada pelo Master Imobiliário 2008, na categoria Empreendimentos – Retrofit com o Edifício Standard Building, transformando-o no melhor triple A da região. O Edifício construído em 1935, localizado no aterro do Flamengo, tem vista para os principais cartões postais da cidade do Rio de Janeiro, e teve como proprietária original a Standard Oil.
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O Standard Building é um exemplo clássico de Art Déco, com a fachada muito marcante pelas extremidades arredondadas e com a base revestida de material nobre – mármore e bronze, corpo e coroamento escalonado em terrações, e se destaca pelo volume vertical com um relógio no alto, de acesso descentralizado.

A BN assumiu o desafio de recuperá-lo preservando a fachada original, e modernizando a parte interna, principalmente em instalações elétricas e hidráulicas, ar-condicionado, circulação, elevadores e proteção contra incêndio. O projeto de retrofit foi desenvolvido no sistema built-to-suit, com adequações feitas especialmente para receber a sede do Instituto Brasileiro de Mercado de Capitais (IBMEC), e foi executado em 10 meses,  reformando também as praças que o cercam.

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Com Certificado Leed Gold, o RM Square é composto de 19 pavimentos e 5 subsolos. A circulação vertical da torre é feita por 12 elevadores. Conta com 9 lojas na área comum, lixeira reciclável, vestiários.

O Edifício Paulista 2028 passou por uma importante revitalização feita pela BN, com projeto arquitetônico de Athié Wohnrath. É um exemplo de Retrofit sustentável que recebeu o Certificado LEED. Além disso, possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A.

Foi desenvolvido para gastar 30% a menos de água, e possui um telhado verde, que ajuda a reduzir a geração de calor.

O Edifício Paulista 2028 possui 16 andares com lajes a partir de 356 m², cobertura duplex de 615 m², piso para loja no térreo, 3 elevadores sociais, ar-condicionado Central, gerador de emergência comum e 56 vagas de estacionamento.

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O Espaço Empresarial Nações Unidas tem especificações técnicas notavelmente abrangentes e modernas. Com infraestrutura composta por ar condicionado central, piso elevado e forro modular, o edifício também apresenta uma capacidade de fluxo intensa, graças a seus 7 elevadores sociais e 2 elevadores de carga. A funcionalidade e conveniência das instalações são garantidas por um gerador de 100% para atender todas as demandas do condomínio, luminárias bem projetadas e um auditório para eventos. A certificação green building LEED Silver evidenciam o empenho em sustentabilidade.

O One Hundred possui uma excelente imagem corporativa, o que lhe trouxe a classificação Buildings B.

Com especificações técnicas bem superiores, o One Hundred apresenta recursos como ar condicionado central, piso elevado, forro modular, 4 elevadores sociais, luminárias e um gerador que assegura 100% de energia para as áreas comuns do edifício. Além disso, disponibiliza depósito, bicicletário e um heliponto que suporta até 5 toneladas na cobertura.

Composto por 12 andares, o One Hundred disponibiliza conjuntos a partir de 242 m², além de proporcionar um amplo estacionamento com 168 vagas, sendo 14 vagas destinadas a cada andar do empreendimento.

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O edifício Capital Center possui um total de 12 pavimentos, com lajes de 705 m² e áreas locáveis a partir de 338 m². A estrutura é composta por piso elevado com estrutura metálica, forro modular, gerador próprio, sistema de ar-condicionado central, 4 elevadores sociais com sistema de antecipação de chamada e 293 vagas de estacionamento.

O Alpha Tower vem de um projeto que adota conceitos de sustentabilidade para ocupação dos ambientes e valorização dos espaços como reuso de água para irrigação e otimização do consumo de ar–condicionado nas unidades.

Este empreendimento foi feito para empresas que buscam, além da localização em uma área central e de fácil acesso, uma infraestrutura completa composta por 13 andares, sendo o último um duplex, sistemas e equipamentos de altíssima qualidade, ar condicionado central VRF, forro modular, piso elevado, gerador para áreas comuns, 2 elevadores sociais e 1 elevador de carga, bicicletário, depósito e vestiário masculino e feminino. Os conjuntos disponíveis têm uma área mínima de 260 m² e o edifício tem capacidade para aproximadamente 150 carros, com 10 vagas destinadas a cada andar.

O Laranjeiras Corporate LC 44 é um projeto de retrofit, um conceito que revitaliza edifícios antigos, conferindo-lhes modernidade e tecnologia.
Além da fachada de linhas sóbrias, o prédio recebeu novas instalações em seus elevadores, sistema de segurança e equipamentos de última geração. Uma ideia que gera benefícios para o empreendimento e todo o seu entorno. Fica localizado bairro das Laranjeiras, um bairro bem tradicional que fica entre o Flamengo e Botafogo, que são duas regiões de escritórios bem importantes e endereços de muitas das principais empresas do Rio de Janeiro.

Dentre os seus diferenciais, podemos citar:

• Acabamento em alucobond branco
• Vidros de alta performance termo-acústica
• Lounge no Térreo
• Sistema de segurança CFTV
• Controle de acesso
• Previsão para central de automação
• Previsão para sistema de ar-condicionado VRF
• Previsão para forro mineral modular
• Gerador de emergência, com previsão do gerador para áreas privativas

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O Berrini One é um um marco arquitetônico, além de ser o primeiro edifício do Brasil com acesso totalmente automatizado. Edifício comercial de alto padrão localizado em São Paulo, na região Berrini. Além de 30 andares e conjuntos a partir de 734m² até 2359m², o edifício é classificado como Triple A (AAA) e é referência em termos de imagem corporativa e especificações técnicas. Além disso, possui certificação green building e um total de 1157 vagas de estacionamento, sendo atendido por 13 elevadores sociais e ar-condicionado central.
Possui ainda catracas com reconhecimento facial, elevadores inteligentes, heliponto, bicicletário, auditório, cafeteria e salas, pé direito de 2,85m e gerador. O empreendimento conta também com certificado de sustentabilidade LEED Gold e docas de carga e descarga totalmente isoladas da área social, o que garante a integridade do edifício e dos usuários.